1381 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 125,7 m² · constr. 1947 · terrain 2 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 710,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 164 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991184861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
08053991184861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 64 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 097 $ Poids 38 % |
| 2 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 170 979 $ Poids 29 % |
| 3 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 281 306 $ Poids 27 % |
| 4 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 970 $ Poids 25 % |
| 5 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −39 436 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 542 $ Poids 25 % |
| 6 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 543 $ Poids 23 % |
| 7 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +31 879 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 313 875 $ Poids 21 % |
| 8 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 620 $ Poids 19 % |
| 9 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 381 $ Poids 19 % |
| 10 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 074 $ Poids 18 % |
| 11 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 182 $ Poids 17 % |
| 12 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 017 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.