1370 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 142,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 305,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 186 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991185750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
08053991185750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 109 m · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 606 $ Poids 84 % |
| 2 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 091 $ Poids 38 % |
| 3 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 183 $ Poids 27 % |
| 4 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 461 372 $ Poids 21 % |
| 5 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 107 $ Poids 19 % |
| 6 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 190 187 $ Poids 16 % |
| 7 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 361 $ Poids 14 % |
| 8 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 423 $ Poids 13 % |
| 9 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +45 886 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 413 172 $ Poids 11 % |
| 10 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 344 175 $ Poids 9 % |
| 11 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 449 432 $ Poids 8 % |
| 12 | 480, rue de Gaspé, Matane 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (2 961 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie +42 042 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 413 271 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.