1336 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 165,7 m² · constr. 1946 · terrain 2 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 876,5 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 321 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991195879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
08053991195879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 93 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 242 m · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 162 $ Poids 82 % |
| 2 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 572 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 127 $ Poids 79 % |
| 3 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 911 $ Poids 35 % |
| 4 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 126 364 $ Poids 20 % |
| 5 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +40 014 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 494 950 $ Poids 16 % |
| 6 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 290 434 $ Poids 12 % |
| 7 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 453 793 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.