Rang 10 · Saint-Léandre
Valeur estimée
126 600 $
Autre · 2 229 $/m² · 56,8 m² · constr. 1983 · terrain 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
8 200 $
Rôle antérieur 8 000 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009348061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
8 000 $
ID provincial
08065009348061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léandre
Vaut plus que 33 % des 466 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin Banville, Sainte-Paule 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 161 508 $ Poids 3 % |
| 2 | 236, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 208 000 $ (3 902 $/m²) 53,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 244 523 $ Poids 0 % |
| 3 | 212, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 298 000 $ (4 671 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 336 052 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, chemin de Sayabec, Sainte-Paule 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 119 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.