10 Rang 10 (LAC MALFAIT) · Saint-Léandre

Valeur estimée

98 500 $

Autre · 968 $/m² · 101,8 m² · terrain 4 674,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 98 500 $

Rôle 10 800 $P10 55 700 $P90 216 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

101,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 674,3 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

10 800 $

90 %

Terrain 9 700 $Bâtiment 1 100 $

Rôle antérieur 5 400 $ +100.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

029623411900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

21694

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 700 $

Valeur bâtiment

1 100 $

Rôle antérieur

5 400 $

ID provincial

08065029623411900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

98 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

2 844

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léandre

P12

Vaut plus que 12 % des 466 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 500 $

202265 900 $+7 %

202366 400 $+1 %

202466 900 $+1 %

202573 100 $+9 %

202698 500 $+35 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

317, chemin de la Coulée-Carrier, Sainte-Paule

2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 143 500 $ (1 472 $/m²)

97,5 m² · constr. 1950

Ajust. marché +1 809 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +0 $

148 474 $

Poids 16 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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