10E RANG · Saint-Léandre
Valeur estimée
123 100 $
Autre · 2 242 $/m² · 54,9 m² · constr. 2018 · terrain 188 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 777,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
55 500 $
Rôle antérieur 49 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039719573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
27 000 $
Rôle antérieur
49 300 $
ID provincial
08065039719573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léandre
Vaut plus que 31 % des 466 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, route Léonidas-Lapierre, Matane 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 459 $/m²) 61 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 886 $ Poids 6 % |
| 2 | 168, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 953 $/m²) 51,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 071 $ Poids 1 % |
| 3 | 209, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-03-12 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 689 $/m²) 53,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 232 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.