Rang 7 · Saint-Léandre

Valeur estimée

90 800 $

Autre · 2 735 $/m² · 33,2 m² · constr. 1898 · terrain 127 184,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 90 800 $

Rôle 24 300 $P10 55 300 $P90 196 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

33,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

127 184,8 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

24 300 $

64 %

36 %

Terrain 15 600 $Bâtiment 8 700 $

Rôle antérieur 20 000 $ +21.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

949544400800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1898

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

21740

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 600 $

Valeur bâtiment

8 700 $

Rôle antérieur

20 000 $

ID provincial

08065949544400800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 969

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léandre

Vaut plus que 8 % des 466 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202152 800 $

202256 000 $+6 %

202358 400 $+4 %

202461 200 $+5 %

202565 100 $+6 %

202690 800 $+39 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3304, route du Peintre, Saint-Léandre

2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

207 729 $

Poids 18 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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