695 Route CENTRALE · Saint-Léandre
Valeur estimée
153 700 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 97 m² · constr. 1940 · terrain 13 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 044,4 m²
Frontage
269 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 66 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
969994312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
08065969994312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 395
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léandre
Vaut plus que 43 % des 466 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2989, rue Principale, Saint-Léandre 2025-03-05 · 331 m · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 788 $ Poids 48 % |
| 2 | 2987, rue Principale, Saint-Léandre 2025-09-25 · 353 m · Vendu 115 000 $ (1 480 $/m²) 77,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 137 064 $ Poids 40 % |
| 3 | 3006, rue Principale, Saint-Léandre 2024-11-25 · 204 m · Vendu 90 000 $ (1 092 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 111 030 $ Poids 31 % |
| 4 | 3030, rue Principale, Saint-Léandre 2024-08-01 · 244 m · Vendu 135 000 $ (1 508 $/m²) 89,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 993 $ Poids 30 % |
| 5 | 3002, rue Principale, Saint-Léandre 2025-02-13 · 233 m · Vendu 84 750 $ (733 $/m²) 115,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −2 966 $ | 90 816 $ Poids 30 % |
| 6 | 3024, Rue Principale, Saint-Léandre 2024-05-24 · 159 m · Vendu 124 000 $ (1 367 $/m²) 90,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 341 $ Poids 26 % |
| 7 | 71, chemin du Lac Dugal, Saint-Ulric 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 352 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 249 431 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2026-01-09 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 216 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 453, route Centrale, Saint-Ulric 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.