6E RANG · Saint-Léandre
Valeur estimée
141 400 $
Autre · 1 525 $/m² · 92,7 m² · constr. 1970 · terrain 650 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 288,3 m²
Frontage
395,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 81 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970150094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
08065970150094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léandre
Vaut plus que 38 % des 466 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, rue Principale, Saint-Léandre 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 480 $/m²) 77,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 257 $ Poids 6 % |
| 2 | 2989, rue Principale, Saint-Léandre 2025-03-05 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 743 $ Poids 5 % |
| 3 | 37, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2026-01-09 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 241 528 $ Poids 4 % |
| 4 | 3006, rue Principale, Saint-Léandre 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 092 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 181 $ Poids 4 % |
| 5 | 23, chemin du Lac-Minouche Nord, Saint-Ulric 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 212 780 $ Poids 4 % |
| 6 | 3030, rue Principale, Saint-Léandre 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 508 $/m²) 89,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 750 $ Poids 2 % |
| 7 | 3024, Rue Principale, Saint-Léandre 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 124 000 $ (1 367 $/m²) 90,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 160 801 $ Poids 2 % |
| 8 | 453, route Centrale, Saint-Ulric 2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 336 918 $ Poids 2 % |
| 9 | 2763, rue Principale, Saint-Léandre 2024-05-28 · 3.4 km · Vendu 72 000 $ (928 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 375 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −720 $ | 91 660 $ Poids 0 % |
| 10 | 385, route Centrale, Saint-Ulric 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 205 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.