Route LEVASSEUR · Saint-Léandre

Valeur estimée

111 900 $

Terrain · terrain 415 406,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 111 900 $

P10 58 700 $P90 349 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

415 406,8 m²

Frontage

9,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

51 900 $

100 %

Terrain 51 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 43 600 $ +19.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

979445195000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

21873

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

43 600 $

ID provincial

08065979445195000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

111 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

314 500 $

$/m² médian

3 070

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léandre

P19

Vaut plus que 19 % des 466 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 500 $

202277 500 $+5 %

202385 800 $+11 %

202485 400 $-0 %

202595 600 $+12 %

2026111 900 $+17 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, Chemin du Lac-du-Portage Ouest, Sainte-Paule

2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 384 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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