6E RANG · Saint-Léandre

Valeur estimée

66 300 $

Chalet · 2 763 $/m² · 24 m² · constr. 1898 · terrain 4 754,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 66 300 $

Rôle 9 700 $P10 50 100 $P90 96 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

24 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 754,5 m²

Frontage

76,3 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

9 700 $

53 %

47 %

Terrain 5 100 $Bâtiment 4 600 $

Rôle antérieur 8 200 $ +18.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

990463914900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1898

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

22000

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 100 $

Valeur bâtiment

4 600 $

Rôle antérieur

8 200 $

ID provincial

08065990463914900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

66 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

162 625 $

$/m² médian

1 602

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léandre

Vaut plus que 0 % des 466 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 500 $

202262 800 $+11 %

202370 300 $+12 %

202470 000 $-0 %

202574 100 $+6 %

202666 300 $-11 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1021, route 195, Matane 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 156 250 $ Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	170 116 $ Poids 8 %

Vente

Prix ajusté

1021, route 195, Matane

2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 156 250 $

Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

170 116 $

Poids 8 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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