3590 3E RANG DE TARTIGOU · Saint-Ulric
Valeur estimée
240 700 $
Autre · constr. 1894 · terrain 418 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 524,2 m²
Frontage
301,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 137 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849757341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
08073849757341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 56 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 923 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 717 $ Poids 0 % |
| 2 | 1, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 259 000 $ (3 368 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 257 071 $ Poids 0 % |
| 3 | 90, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 308 500 $ (3 717 $/m²) 83 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 281 540 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 108 000 $ (1 800 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 101 585 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 918 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 138 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 619 $/m²) 64,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 286 $/m²) 91,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 638 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 339 000 $ (1 984 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 350 190 $ Poids 0 % |
| 9 | 481, 4e Rang Est, Baie-des-Sables 2025-03-31 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.