3341 Route 132 OUEST · Saint-Ulric
Valeur estimée
93 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 211 $/m² · 77,2 m² · constr. 1958 · terrain 31 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 903,9 m²
Frontage
195,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
41 900 $
Rôle antérieur 29 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
850395394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
17 700 $
Rôle antérieur
29 600 $
ID provincial
08073850395394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 776
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 4 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3522, chemin de la Pointe-Bérudé, Saint-Ulric 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 142 $ Poids 1 % |
| 2 | 202, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 931 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 476 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.