3361 2E RANG DE TARTIGOU · Saint-Ulric
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 872,2 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 106 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860276085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
08073860276085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 776
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 68 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 308 500 $ (3 717 $/m²) 83 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 890 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge +26 223 $ | 372 250 $ Poids 1 % |
| 2 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 3.6 km · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 146 310 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 286 $/m²) 91,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 739 $ Poids 0 % |
| 4 | 379, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-12-24 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 324 489 $ Poids 0 % |
| 5 | 3199, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 166 000 $ (1 418 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 198 661 $ Poids 0 % |
| 6 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −31 814 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 381 191 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue de la Fabrique, Saint-Ulric 2024-11-20 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 124 $/m²) 120,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 156 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (4 566 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 406 116 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 4.3 km · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 285 317 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.