3355 Route 132 OUEST · Saint-Ulric
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 108,8 m² · constr. 2005 · terrain 96 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 527,3 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 210 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860302228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
08073860302228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 89 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3199, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 166 000 $ (1 418 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 209 099 $ Poids 0 % |
| 2 | 379, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-12-24 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 071 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 3.8 km · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 151 467 $ Poids 0 % |
| 4 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 418 141 $ Poids 0 % |
| 5 | 77, rue de la Croix, Saint-Ulric 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 955 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 356 791 $ Poids 0 % |
| 6 | 246, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 209 000 $ (1 715 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 260 218 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue de la Fabrique, Saint-Ulric 2024-11-20 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 124 $/m²) 120,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 484 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (4 566 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 374 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 481 094 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 286 $/m²) 91,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 377 889 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.