Chemin CHÔMAGE · Saint-Ulric
Valeur estimée
117 600 $
Autre · 3 449 $/m² · 34,1 m² · constr. 2002 · terrain 330 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 130 m²
Frontage
208,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
84 500 $
Rôle antérieur 75 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869699812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
36 500 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
08073869699812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 16 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2024-11-06 · 3.4 km · Vendu 208 000 $ (5 591 $/m²) 37,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 260 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.