Chemin CHÔMAGE · Saint-Ulric
Valeur estimée
104 000 $
Autre · 2 127 $/m² · 48,9 m² · constr. 1988 · terrain 39 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 436,3 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
23 700 $
Rôle antérieur 19 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869722125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
19 500 $
ID provincial
08073869722125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±137.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 9 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 108 000 $ (1 800 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 385 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 113 195 $ Poids 1 % |
| 2 | 54, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 918 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 945 $ Poids 0 % |
| 3 | 72, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2024-11-06 · 3.5 km · Vendu 208 000 $ (5 591 $/m²) 37,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 295 844 $ Poids 0 % |
| 4 | 92, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 619 $/m²) 64,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 191 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.