34 Chemin LAC-BLANC · Saint-Ulric
Valeur estimée
186 600 $
Chalet · 3 010 $/m² · 62 m² · constr. 2009 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 61 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869885213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
08073869885213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 39 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 108 000 $ (1 800 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 385 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 124 985 $ Poids 23 % |
| 2 | 54, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 918 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 611 $ Poids 15 % |
| 3 | 92, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 619 $/m²) 64,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 180 $ Poids 7 % |
| 4 | 1, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (3 368 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 283 779 $ Poids 7 % |
| 5 | 90, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 308 500 $ (3 717 $/m²) 83 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 890 $ · Ajust. superficie −39 027 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 304 213 $ Poids 4 % |
| 6 | 72, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 208 000 $ (5 591 $/m²) 37,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 321 375 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.