42 Route BERTRAND-ROSS · Saint-Ulric
Valeur estimée
107 400 $
Chalet · 3 159 $/m² · 34 m² · constr. 1948 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
45 700 $
Rôle antérieur 35 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870081811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
35 800 $
ID provincial
08073870081811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 10 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2024-11-06 · 246 m · Vendu 208 000 $ (5 591 $/m²) 37,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 218 828 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.