64 Route BERTRAND-ROSS · Saint-Ulric
Valeur estimée
207 400 $
Chalet · 4 099 $/m² · 50,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 259,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 92 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880001532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
08073880001532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 48 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2026-04-07 · 407 m · Vendu 108 000 $ (1 800 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 385 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 107 165 $ Poids 51 % |
| 2 | 54, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2025-11-13 · 77 m · Vendu 250 000 $ (3 918 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 266 026 $ Poids 29 % |
| 3 | 72, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2024-11-06 · 83 m · Vendu 208 000 $ (5 591 $/m²) 37,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 284 997 $ Poids 14 % |
| 4 | 92, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2024-07-12 · 260 m · Vendu 170 000 $ (2 619 $/m²) 64,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 180 950 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.