Route 132 OUEST · Saint-Ulric
Valeur estimée
254 400 $
Autre · 1 192 $/m² · 213,4 m² · terrain 550 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 171,9 m²
Frontage
168 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
88 100 $
Rôle antérieur 86 900 $ +1.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880395085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
08073880395085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 60 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325-331 et 333, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (1 969 $/m²) 223,5 m² Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 392 $ Poids 22 % |
| 2 | 147-149B, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (1 029 $/m²) 242,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 314 $ Poids 7 % |
| 3 | 148, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 776 $/m²) 154,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +52 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 533 $ Poids 3 % |
| 4 | 232, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 823 $ Poids 2 % |
| 5 | 223-225, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-01-03 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (442 $/m²) 169,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 015 $ Poids 2 % |
| 6 | 168, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 240 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +68 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 579 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 983 $ Poids 1 % |
| 8 | 3326, route 132 Ouest, Saint-Ulric 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (1 490 $/m²) 167,1 m² · constr. 1866 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 615 $ Poids 1 % |
| 9 | 88, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +60 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 685 $/m²) 148,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +54 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 003 $ Poids 0 % |
| 11 | 275, route Centrale, Saint-Ulric 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 343 750 $ (2 364 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 574 $ · Ajust. superficie +80 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 706 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 339 000 $ (1 984 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +42 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.