132 Route BERTRAND-ROSS · Saint-Ulric
Valeur estimée
150 900 $
Chalet · 3 414 $/m² · 44,2 m² · terrain 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
25 700 $
Rôle antérieur 19 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889906152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
22 900 $
Rôle antérieur
19 600 $
ID provincial
08073889906152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 30 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2024-11-06 · 508 m · Vendu 208 000 $ (5 591 $/m²) 37,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 145 $ Poids 26 % |
| 2 | 112, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2026-04-07 · 171 m · Vendu 108 000 $ (1 800 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 385 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 165 $ Poids 12 % |
| 3 | 54, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2025-11-13 · 497 m · Vendu 250 000 $ (3 918 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −38 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 737 $ Poids 3 % |
| 4 | 92, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2024-07-12 · 229 m · Vendu 170 000 $ (2 619 $/m²) 64,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 868 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2025-11-21 · 589 m · Vendu 259 000 $ (3 368 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −55 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.