3195 Route 132 OUEST · Saint-Ulric
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 103,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 149 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890418978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
08073890418978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 72 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 306 m · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 148 051 $ Poids 91 % |
| 2 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 315 m · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 385 812 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-05-29 · 839 m · Vendu 410 000 $ (4 566 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 416 152 $ Poids 54 % |
| 4 | 379, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-12-24 · 282 m · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 330 661 $ Poids 47 % |
| 5 | 3199, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-11-01 · 350 m · Vendu 166 000 $ (1 418 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 202 164 $ Poids 31 % |
| 6 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 277 065 $ Poids 29 % |
| 7 | 1, rue de la Fabrique, Saint-Ulric 2024-11-20 · 483 m · Vendu 135 000 $ (1 124 $/m²) 120,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 617 $ Poids 28 % |
| 8 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 931 m · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 288 109 $ Poids 27 % |
| 9 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 808 $ Poids 25 % |
| 10 | 246, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-30 · 366 m · Vendu 209 000 $ (1 715 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 255 845 $ Poids 21 % |
| 11 | 85, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 343 267 $ Poids 8 % |
| 12 | 301, route Centrale, Saint-Ulric 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 142 742 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.