335 Avenue ULRIC-TESSIER · Saint-Ulric
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 121,3 m² · constr. 1900 · terrain 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 87 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890531125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
08073890531125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 52 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 150 m · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 417 092 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, rue de la Croix, Saint-Ulric 2025-07-07 · 159 m · Vendu 375 000 $ (2 955 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 010 $ Poids 69 % |
| 3 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 52 m · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 133 639 $ Poids 55 % |
| 4 | 1, rue de la Fabrique, Saint-Ulric 2024-11-20 · 250 m · Vendu 135 000 $ (1 124 $/m²) 120,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 154 584 $ Poids 44 % |
| 5 | 3199, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-11-01 · 349 m · Vendu 166 000 $ (1 418 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 184 759 $ Poids 40 % |
| 6 | 246, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-30 · 82 m · Vendu 209 000 $ (1 715 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 231 223 $ Poids 37 % |
| 7 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 300 418 $ Poids 33 % |
| 8 | 379, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-12-24 · 211 m · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 321 762 $ Poids 31 % |
| 9 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 699 m · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 262 902 $ Poids 22 % |
| 10 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 243 $ Poids 21 % |
| 11 | 88, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 878 $ Poids 13 % |
| 12 | 9, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 156 000 $ (1 090 $/m²) 143,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 149 267 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.