230 Avenue ULRIC-TESSIER · Saint-Ulric
Valeur estimée
100 800 $
Autre · 548 $/m² · 184 m² · constr. 1964 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
26 100 $
Rôle antérieur 24 700 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890552064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
17 900 $
Rôle antérieur
24 700 $
ID provincial
08073890552064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±147.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 7 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-10-14 · 627 m · Vendu 275 000 $ (1 776 $/m²) 154,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 919 $ Poids 46 % |
| 2 | 232, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 240 $ Poids 32 % |
| 3 | 10, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 164 $ Poids 30 % |
| 4 | 223-225, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-01-03 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (442 $/m²) 169,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 022 $ Poids 29 % |
| 5 | 168, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-07 · 557 m · Vendu 340 000 $ (2 240 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 410 654 $ Poids 22 % |
| 6 | 23, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 685 $/m²) 148,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 239 $ Poids 15 % |
| 7 | 3326, route 132 Ouest, Saint-Ulric 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (1 490 $/m²) 167,1 m² · constr. 1866 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 319 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.