222 Avenue ULRIC-TESSIER · Saint-Ulric
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 114,8 m² · constr. 1885 · terrain 386 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 135 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890562019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
08073890562019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 69 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 262 m · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 405 540 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 280 m · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 129 285 $ Poids 68 % |
| 3 | 77, rue de la Croix, Saint-Ulric 2025-07-07 · 343 m · Vendu 375 000 $ (2 955 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 406 $ Poids 57 % |
| 4 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 894 m · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 291 793 $ Poids 50 % |
| 5 | 1, rue de la Fabrique, Saint-Ulric 2024-11-20 · 94 m · Vendu 135 000 $ (1 124 $/m²) 120,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 856 $ Poids 44 % |
| 6 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 986 m · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 696 $ Poids 37 % |
| 7 | 3199, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-11-01 · 654 m · Vendu 166 000 $ (1 418 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 180 151 $ Poids 36 % |
| 8 | 379, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-12-24 · 519 m · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 083 $ Poids 35 % |
| 9 | 246, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-30 · 239 m · Vendu 209 000 $ (1 715 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 223 561 $ Poids 34 % |
| 10 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 381 m · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 255 925 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.