241 Avenue ULRIC-TESSIER · Saint-Ulric
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 218,9 m² · constr. 1964 · terrain 890,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 162 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890562657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
08073890562657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 82 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-10-14 · 471 m · Vendu 275 000 $ (1 776 $/m²) 154,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +56 936 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 384 919 $ Poids 19 % |
| 2 | 232, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-10-31 · 921 m · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 616 $ Poids 14 % |
| 3 | 10, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-09-22 · 878 m · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 99 258 $ Poids 12 % |
| 4 | 168, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-07 · 402 m · Vendu 340 000 $ (2 240 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +75 145 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 449 739 $ Poids 8 % |
| 5 | 23, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 685 $/m²) 148,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +59 383 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 367 635 $ Poids 6 % |
| 6 | 88, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-17 · 802 m · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 937 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 156 000 $ (1 090 $/m²) 143,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 231 349 $ Poids 4 % |
| 8 | 275, route Centrale, Saint-Ulric 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 343 750 $ (2 364 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 574 $ · Ajust. superficie +85 938 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 451 887 $ Poids 2 % |
| 9 | 3326, route 132 Ouest, Saint-Ulric 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (1 490 $/m²) 167,1 m² · constr. 1866 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +38 594 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 345 613 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.