206-208 Avenue ULRIC-TESSIER · Saint-Ulric
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 1 325 $/m² · 178,6 m² · constr. 1878 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 92 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890563672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
08073890563672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 55 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-10-14 · 453 m · Vendu 275 000 $ (1 776 $/m²) 154,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 622 $ Poids 57 % |
| 2 | 232, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-10-31 · 922 m · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 480 $ Poids 42 % |
| 3 | 10, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-09-22 · 861 m · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 911 $ Poids 39 % |
| 4 | 168, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-07 · 382 m · Vendu 340 000 $ (2 240 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 404 607 $ Poids 27 % |
| 5 | 23, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 685 $/m²) 148,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 690 $ Poids 21 % |
| 6 | 88, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-17 · 781 m · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 305 687 $ Poids 17 % |
| 7 | 9, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 156 000 $ (1 090 $/m²) 143,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 180 499 $ Poids 16 % |
| 8 | 275, route Centrale, Saint-Ulric 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 343 750 $ (2 364 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 574 $ · Ajust. superficie +39 245 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 405 194 $ Poids 6 % |
| 9 | 3326, route 132 Ouest, Saint-Ulric 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (1 490 $/m²) 167,1 m² · constr. 1866 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 305 627 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.