221 Avenue ULRIC-TESSIER · Saint-Ulric
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 148,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 102 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890572307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
08073890572307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 62 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-10-14 · 414 m · Vendu 275 000 $ (1 776 $/m²) 154,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 653 $ Poids 75 % |
| 2 | 232, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-10-31 · 857 m · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 767 $ Poids 60 % |
| 3 | 10, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-09-22 · 819 m · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 999 $ Poids 60 % |
| 4 | 77, rue de la Croix, Saint-Ulric 2025-07-07 · 417 m · Vendu 375 000 $ (2 955 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 643 $ Poids 47 % |
| 5 | 168, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-07 · 347 m · Vendu 340 000 $ (2 240 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 234 $ Poids 38 % |
| 6 | 23, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 685 $/m²) 148,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 589 $ Poids 34 % |
| 7 | 88, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-17 · 746 m · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 783 $ Poids 32 % |
| 8 | 9, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 156 000 $ (1 090 $/m²) 143,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 195 456 $ Poids 30 % |
| 9 | 1, rue de la Fabrique, Saint-Ulric 2024-11-20 · 183 m · Vendu 135 000 $ (1 124 $/m²) 120,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 965 $ Poids 25 % |
| 10 | 246, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-30 · 357 m · Vendu 209 000 $ (1 715 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 294 508 $ Poids 21 % |
| 11 | 275, route Centrale, Saint-Ulric 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 343 750 $ (2 364 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 574 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 369 968 $ Poids 11 % |
| 12 | 3326, route 132 Ouest, Saint-Ulric 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (1 490 $/m²) 167,1 m² · constr. 1866 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 293 384 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.