201 Avenue ULRIC-TESSIER · Saint-Ulric
Valeur estimée
245 600 $
Autre · 1 559 $/m² · 157,5 m² · constr. 1872 · terrain 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 149 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890573961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
08073890573961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 58 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-10-14 · 331 m · Vendu 275 000 $ (1 776 $/m²) 154,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 294 630 $ Poids 78 % |
| 2 | 232, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-10-31 · 790 m · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 603 $ Poids 63 % |
| 3 | 10, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-09-22 · 738 m · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 017 $ Poids 61 % |
| 4 | 168, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-07 · 264 m · Vendu 340 000 $ (2 240 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 380 977 $ Poids 39 % |
| 5 | 223-225, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-01-03 · 708 m · Vendu 75 000 $ (442 $/m²) 169,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 169 $ Poids 37 % |
| 6 | 77, rue de la Croix, Saint-Ulric 2025-07-07 · 501 m · Vendu 375 000 $ (2 955 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +45 213 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 497 $ Poids 35 % |
| 7 | 23, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 685 $/m²) 148,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 917 $ Poids 35 % |
| 8 | 88, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-17 · 663 m · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 345 $ Poids 30 % |
| 9 | 9, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 156 000 $ (1 090 $/m²) 143,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 168 998 $ Poids 30 % |
| 10 | 275, route Centrale, Saint-Ulric 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 343 750 $ (2 364 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 574 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 380 252 $ Poids 11 % |
| 11 | 3326, route 132 Ouest, Saint-Ulric 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (1 490 $/m²) 167,1 m² · constr. 1866 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 282 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.