19 Rue PRÉS · Saint-Ulric
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 84,6 m² · constr. 2025 · terrain 1 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 74 400 $ +263.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900512637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
77281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
08073900512637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 89 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-05-29 · 202 m · Vendu 410 000 $ (4 566 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 444 299 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 811 m · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 135 260 $ Poids 51 % |
| 3 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 501 m · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 632 $ Poids 34 % |
| 4 | 85, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-15 · 413 m · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 497 $ Poids 33 % |
| 5 | 379, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-12-24 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 756 $ Poids 16 % |
| 6 | 301, route Centrale, Saint-Ulric 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 739 $ Poids 5 % |
| 7 | 385, route Centrale, Saint-Ulric 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 221 094 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.