14 Rue FLEURS-DE-LYS · Saint-Ulric
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 139,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,1 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 95 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900513456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
08073900513456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 56 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-10-14 · 97 m · Vendu 275 000 $ (1 776 $/m²) 154,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 303 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-09-22 · 404 m · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 79 769 $ Poids 67 % |
| 3 | 232, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-10-31 · 450 m · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 703 $ Poids 65 % |
| 4 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 753 m · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 449 262 $ Poids 53 % |
| 5 | 77, rue de la Croix, Saint-Ulric 2025-07-07 · 824 m · Vendu 375 000 $ (2 955 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 754 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-28 · 885 m · Vendu 156 000 $ (1 090 $/m²) 143,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 188 773 $ Poids 45 % |
| 7 | 23, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-02 · 763 m · Vendu 250 000 $ (1 685 $/m²) 148,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 671 $ Poids 44 % |
| 8 | 88, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-17 · 349 m · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 319 112 $ Poids 39 % |
| 9 | 168, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-07 · 142 m · Vendu 340 000 $ (2 240 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 707 $ Poids 36 % |
| 10 | 1, rue de la Fabrique, Saint-Ulric 2024-11-20 · 606 m · Vendu 135 000 $ (1 124 $/m²) 120,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 682 $ Poids 28 % |
| 11 | 246, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-30 · 781 m · Vendu 209 000 $ (1 715 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 286 450 $ Poids 22 % |
| 12 | 275, route Centrale, Saint-Ulric 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 343 750 $ (2 364 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 574 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 358 857 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.