14 Rue FALAISE · Saint-Ulric
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 1 287 $/m² · 178,7 m² · constr. 1915 · terrain 2 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,5 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 92 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900513978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
08073900513978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 54 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-10-14 · 113 m · Vendu 275 000 $ (1 776 $/m²) 154,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 211 $ Poids 62 % |
| 2 | 232, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-10-31 · 405 m · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 119 513 $ Poids 57 % |
| 3 | 10, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-09-22 · 347 m · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 78 034 $ Poids 52 % |
| 4 | 23, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-02 · 709 m · Vendu 250 000 $ (1 685 $/m²) 148,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 312 524 $ Poids 31 % |
| 5 | 168, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-07 · 177 m · Vendu 340 000 $ (2 240 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 404 719 $ Poids 28 % |
| 6 | 9, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-28 · 831 m · Vendu 156 000 $ (1 090 $/m²) 143,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 186 014 $ Poids 25 % |
| 7 | 88, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-17 · 296 m · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 314 524 $ Poids 22 % |
| 8 | 275, route Centrale, Saint-Ulric 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 343 750 $ (2 364 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 574 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 405 313 $ Poids 10 % |
| 9 | 3326, route 132 Ouest, Saint-Ulric 2025-04-17 · 4.4 km · Vendu 249 000 $ (1 490 $/m²) 167,1 m² · constr. 1866 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 315 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.