157 Avenue ULRIC-TESSIER · Saint-Ulric
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 93,4 m² · constr. 1965 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 85 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900514271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
08073900514271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 55 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-05-29 · 248 m · Vendu 410 000 $ (4 566 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 388 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 808 m · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 141 153 $ Poids 72 % |
| 3 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 455 m · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 262 974 $ Poids 58 % |
| 4 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 376 m · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 397 $ Poids 45 % |
| 5 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 170 m · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 273 744 $ Poids 34 % |
| 6 | 85, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-15 · 356 m · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 322 042 $ Poids 29 % |
| 7 | 379, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-12-24 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 298 007 $ Poids 27 % |
| 8 | 301, route Centrale, Saint-Ulric 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 128 677 $ Poids 4 % |
| 9 | 385, route Centrale, Saint-Ulric 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 201 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.