207 Rue JOSEPH-ROY · Saint-Ulric
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 1 463 $/m² · 171,7 m² · constr. 1903 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 104 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900545246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
08073900545246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 59 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-10-14 · 340 m · Vendu 275 000 $ (1 776 $/m²) 154,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 993 $ Poids 67 % |
| 2 | 232, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-10-31 · 325 m · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 111 231 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-09-22 · 72 m · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 311 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-02 · 424 m · Vendu 250 000 $ (1 685 $/m²) 148,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 291 628 $ Poids 42 % |
| 5 | 9, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-28 · 545 m · Vendu 156 000 $ (1 090 $/m²) 143,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 176 738 $ Poids 36 % |
| 6 | 168, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-07 · 411 m · Vendu 340 000 $ (2 240 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 880 $ Poids 31 % |
| 7 | 88, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-17 · 47 m · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 299 689 $ Poids 27 % |
| 8 | 275, route Centrale, Saint-Ulric 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 343 750 $ (2 364 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 574 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 397 038 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.