4 Rue CARILLON · Saint-Ulric
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 123,8 m² · constr. 1915 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 80 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900545677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
08073900545677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 53 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 79 m · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 303 735 $ Poids 59 % |
| 2 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 421 536 $ Poids 53 % |
| 3 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 81 m · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 145 $ Poids 41 % |
| 4 | 9, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-28 · 511 m · Vendu 156 000 $ (1 090 $/m²) 143,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 156 089 $ Poids 39 % |
| 5 | 77, rue de la Croix, Saint-Ulric 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 955 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 704 $ Poids 37 % |
| 6 | 23, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-02 · 391 m · Vendu 250 000 $ (1 685 $/m²) 148,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 266 281 $ Poids 30 % |
| 7 | 1, rue de la Fabrique, Saint-Ulric 2024-11-20 · 977 m · Vendu 135 000 $ (1 124 $/m²) 120,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 166 114 $ Poids 29 % |
| 8 | 88, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-17 · 77 m · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 266 801 $ Poids 28 % |
| 9 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 528 m · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 265 586 $ Poids 22 % |
| 10 | 246, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 715 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 249 041 $ Poids 21 % |
| 11 | 3199, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 166 000 $ (1 418 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 186 531 $ Poids 14 % |
| 12 | 275, route Centrale, Saint-Ulric 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 343 750 $ (2 364 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 574 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 340 416 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.