12 Rue CARILLON · Saint-Ulric
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 102,5 m² · constr. 1955 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 70 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900545959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
08073900545959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 49 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 43 m · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 261 790 $ Poids 70 % |
| 2 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 80 m · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 275 472 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-05-29 · 647 m · Vendu 410 000 $ (4 566 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 162 $ Poids 64 % |
| 4 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 147 248 $ Poids 50 % |
| 5 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 563 m · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +7 718 $ | 272 488 $ Poids 35 % |
| 6 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 383 679 $ Poids 35 % |
| 7 | 85, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-15 · 60 m · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 337 083 $ Poids 22 % |
| 8 | 379, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-12-24 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 658 $ Poids 19 % |
| 9 | 1, rue de la Fabrique, Saint-Ulric 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 124 $/m²) 120,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 943 $ Poids 18 % |
| 10 | 246, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 715 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 254 817 $ Poids 11 % |
| 11 | 3199, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 166 000 $ (1 418 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 181 393 $ Poids 10 % |
| 12 | 301, route Centrale, Saint-Ulric 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 128 800 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.