20 Rue CARILLON · Saint-Ulric
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 126,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 131 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900555189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
08073900555189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 69 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 106 m · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 306 920 $ Poids 55 % |
| 2 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 425 801 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-28 · 455 m · Vendu 156 000 $ (1 090 $/m²) 143,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 183 138 $ Poids 44 % |
| 4 | 10, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-09-22 · 44 m · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 757 $ Poids 43 % |
| 5 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 21 m · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 299 882 $ Poids 38 % |
| 6 | 23, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-02 · 336 m · Vendu 250 000 $ (1 685 $/m²) 148,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 553 $ Poids 35 % |
| 7 | 77, rue de la Croix, Saint-Ulric 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 955 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 250 $ Poids 35 % |
| 8 | 88, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-17 · 127 m · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 138 $ Poids 30 % |
| 9 | 1, rue de la Fabrique, Saint-Ulric 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 124 $/m²) 120,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 263 $ Poids 27 % |
| 10 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 591 m · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 307 853 $ Poids 20 % |
| 11 | 246, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 715 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 275 134 $ Poids 19 % |
| 12 | 275, route Centrale, Saint-Ulric 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 343 750 $ (2 364 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 574 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 343 253 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.