28 Rue CARILLON · Saint-Ulric
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 112,6 m² · constr. 1956 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 64 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900556434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
08073900556434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 48 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 116 m · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 288 874 $ Poids 73 % |
| 2 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 27 m · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 274 691 $ Poids 60 % |
| 3 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 401 630 $ Poids 46 % |
| 4 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 154 012 $ Poids 37 % |
| 5 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 622 m · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 284 433 $ Poids 30 % |
| 6 | 77, rue de la Croix, Saint-Ulric 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 955 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 156 $ Poids 26 % |
| 7 | 1, rue de la Fabrique, Saint-Ulric 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 124 $/m²) 120,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 619 $ Poids 25 % |
| 8 | 246, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 715 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 263 475 $ Poids 17 % |
| 9 | 379, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-12-24 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 311 495 $ Poids 15 % |
| 10 | 3199, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 166 000 $ (1 418 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 189 382 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.