12 Rue CÔTE · Saint-Ulric
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 123,2 m² · constr. 2014 · terrain 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 257 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900565251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
08073900565251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 92 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 234 m · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 330 394 $ Poids 59 % |
| 2 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 769 $ Poids 47 % |
| 3 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 138 m · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 449 $ Poids 42 % |
| 4 | 9, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-28 · 480 m · Vendu 156 000 $ (1 090 $/m²) 143,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 181 502 $ Poids 38 % |
| 5 | 77, rue de la Croix, Saint-Ulric 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 955 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 394 943 $ Poids 33 % |
| 6 | 1, rue de la Fabrique, Saint-Ulric 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 124 $/m²) 120,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 577 $ Poids 26 % |
| 7 | 88, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-17 · 245 m · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 530 $ Poids 26 % |
| 8 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 671 m · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 309 042 $ Poids 21 % |
| 9 | 246, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (1 715 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 272 562 $ Poids 18 % |
| 10 | 275, route Centrale, Saint-Ulric 2024-07-19 · 937 m · Vendu 343 750 $ (2 364 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 574 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 398 144 $ Poids 13 % |
| 11 | 3199, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 166 000 $ (1 418 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 219 305 $ Poids 12 % |
| 12 | 379, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-12-24 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 378 299 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.