27 Avenue ULRIC-TESSIER · Saint-Ulric
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 98,5 m² · constr. 1949 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 116 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900568876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
08073900568876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 68 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 289 m · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 250 095 $ Poids 67 % |
| 2 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 342 m · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 165 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-05-29 · 962 m · Vendu 410 000 $ (4 566 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 031 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 144 569 $ Poids 37 % |
| 5 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 848 m · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +1 103 $ | 261 579 $ Poids 28 % |
| 6 | 85, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-15 · 370 m · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 330 472 $ Poids 24 % |
| 7 | 379, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-12-24 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 317 $ Poids 13 % |
| 8 | 3199, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 166 000 $ (1 418 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 173 578 $ Poids 5 % |
| 9 | 301, route Centrale, Saint-Ulric 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 126 329 $ Poids 4 % |
| 10 | 385, route Centrale, Saint-Ulric 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.