3024 Avenue CENTENAIRE · Saint-Ulric
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 135 m² · constr. 1987 · terrain 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 192 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900575709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
08073900575709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 82 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-09-22 · 275 m · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 798 $ Poids 62 % |
| 2 | 232, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-10-31 · 362 m · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 269 $ Poids 59 % |
| 3 | 9, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-28 · 363 m · Vendu 156 000 $ (1 090 $/m²) 143,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 187 934 $ Poids 57 % |
| 4 | 23, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-02 · 288 m · Vendu 250 000 $ (1 685 $/m²) 148,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 965 $ Poids 50 % |
| 5 | 148, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-10-14 · 682 m · Vendu 275 000 $ (1 776 $/m²) 154,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 395 $ Poids 48 % |
| 6 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 344 m · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +34 632 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 318 597 $ Poids 39 % |
| 7 | 88, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-17 · 371 m · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 787 $ Poids 37 % |
| 8 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 441 441 $ Poids 31 % |
| 9 | 77, rue de la Croix, Saint-Ulric 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 955 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 253 $ Poids 25 % |
| 10 | 168, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-07 · 754 m · Vendu 340 000 $ (2 240 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 367 679 $ Poids 25 % |
| 11 | 275, route Centrale, Saint-Ulric 2024-07-19 · 923 m · Vendu 343 750 $ (2 364 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 574 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge −22 344 $ | 365 687 $ Poids 20 % |
| 12 | 1, rue de la Fabrique, Saint-Ulric 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 124 $/m²) 120,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 209 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.