252 Route CENTRALE · Saint-Ulric
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 116 m² · constr. 1980 · terrain 1 062,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 138 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900580028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
08073900580028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 73 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 669 m · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 293 385 $ Poids 58 % |
| 2 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 596 m · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 089 $ Poids 46 % |
| 3 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 407 673 $ Poids 42 % |
| 4 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 156 289 $ Poids 27 % |
| 5 | 77, rue de la Croix, Saint-Ulric 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 955 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 179 $ Poids 26 % |
| 6 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 907 m · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 301 313 $ Poids 23 % |
| 7 | 1, rue de la Fabrique, Saint-Ulric 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 124 $/m²) 120,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 530 $ Poids 22 % |
| 8 | 246, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (1 715 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 266 390 $ Poids 14 % |
| 9 | 379, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-12-24 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 348 435 $ Poids 11 % |
| 10 | 3199, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 166 000 $ (1 418 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +14 110 $ | 211 712 $ Poids 10 % |
| 11 | 453, route Centrale, Saint-Ulric 2025-05-14 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 393 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.