254 Route CENTRALE · Saint-Ulric
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 95,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 197 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900580236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
08073900580236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 84 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-05-29 · 863 m · Vendu 410 000 $ (4 566 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 420 895 $ Poids 66 % |
| 2 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 626 m · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 752 $ Poids 57 % |
| 3 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 700 m · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 715 $ Poids 45 % |
| 4 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 142 828 $ Poids 39 % |
| 5 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 936 m · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 279 735 $ Poids 25 % |
| 6 | 85, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-15 · 654 m · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 345 774 $ Poids 24 % |
| 7 | 301, route Centrale, Saint-Ulric 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 143 972 $ Poids 14 % |
| 8 | 379, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-12-24 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 335 095 $ Poids 13 % |
| 9 | 385, route Centrale, Saint-Ulric 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 230 096 $ Poids 3 % |
| 10 | 453, route Centrale, Saint-Ulric 2025-05-14 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 375 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.