254 Route CENTRALE · Saint-Ulric
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 112,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 078,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 145 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900580523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
08073900580523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 71 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 738 m · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 293 607 $ Poids 58 % |
| 2 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 662 m · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 490 $ Poids 49 % |
| 3 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 410 623 $ Poids 38 % |
| 4 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 154 213 $ Poids 28 % |
| 5 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 974 m · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 297 985 $ Poids 23 % |
| 6 | 77, rue de la Croix, Saint-Ulric 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 955 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 349 724 $ Poids 22 % |
| 7 | 1, rue de la Fabrique, Saint-Ulric 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 124 $/m²) 120,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 788 $ Poids 20 % |
| 8 | 246, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (1 715 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 263 732 $ Poids 13 % |
| 9 | 379, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-12-24 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 546 $ Poids 11 % |
| 10 | 3199, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 166 000 $ (1 418 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 212 005 $ Poids 9 % |
| 11 | 453, route Centrale, Saint-Ulric 2025-05-14 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 418 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.