249 Route CENTRALE · Saint-Ulric
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 94,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 136 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900581255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
08073900581255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 70 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-05-29 · 850 m · Vendu 410 000 $ (4 566 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 393 328 $ Poids 68 % |
| 2 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 541 m · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 242 $ Poids 57 % |
| 3 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 622 m · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 264 990 $ Poids 44 % |
| 4 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 141 957 $ Poids 38 % |
| 5 | 85, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-15 · 578 m · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 326 826 $ Poids 26 % |
| 6 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 901 m · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 278 340 $ Poids 25 % |
| 7 | 301, route Centrale, Saint-Ulric 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 136 568 $ Poids 13 % |
| 8 | 379, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-12-24 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 317 159 $ Poids 12 % |
| 9 | 385, route Centrale, Saint-Ulric 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 216 289 $ Poids 3 % |
| 10 | 453, route Centrale, Saint-Ulric 2025-05-14 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 353 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.