3025 Avenue CENTENAIRE · Saint-Ulric
Valeur estimée
184 300 $
Autre · 1 131 $/m² · 162,9 m² · constr. 1985 · terrain 6 410,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 410,7 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 126 900 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900585585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
08073900585585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 38 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-10-31 · 379 m · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 363 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-09-22 · 358 m · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 270 $ Poids 70 % |
| 3 | 148, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-10-14 · 758 m · Vendu 275 000 $ (1 776 $/m²) 154,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 177 $ Poids 61 % |
| 4 | 23, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-02 · 356 m · Vendu 250 000 $ (1 685 $/m²) 148,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 466 $ Poids 51 % |
| 5 | 9, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-28 · 408 m · Vendu 156 000 $ (1 090 $/m²) 143,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 203 142 $ Poids 47 % |
| 6 | 223-225, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-01-03 · 374 m · Vendu 75 000 $ (442 $/m²) 169,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 362 $ Poids 46 % |
| 7 | 88, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-17 · 459 m · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 039 $ Poids 31 % |
| 8 | 168, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-07 · 831 m · Vendu 340 000 $ (2 240 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 395 525 $ Poids 28 % |
| 9 | 275, route Centrale, Saint-Ulric 2024-07-19 · 846 m · Vendu 343 750 $ (2 364 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 574 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −25 781 $ | 395 229 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.