2984 Avenue CENTENAIRE · Saint-Ulric
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 105,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 194 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900587397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
08073900587397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 79 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 437 m · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 188 $ Poids 67 % |
| 2 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 346 m · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 666 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 566 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 384 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 425 954 $ Poids 43 % |
| 4 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 149 123 $ Poids 29 % |
| 5 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 949 m · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 289 826 $ Poids 27 % |
| 6 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 388 655 $ Poids 25 % |
| 7 | 85, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-15 · 446 m · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +34 050 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 350 111 $ Poids 18 % |
| 8 | 1, rue de la Fabrique, Saint-Ulric 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 124 $/m²) 120,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 516 $ Poids 14 % |
| 9 | 379, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-12-24 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 336 847 $ Poids 11 % |
| 10 | 246, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 209 000 $ (1 715 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 257 217 $ Poids 8 % |
| 11 | 3199, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 166 000 $ (1 418 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +15 770 $ | 205 788 $ Poids 6 % |
| 12 | 301, route Centrale, Saint-Ulric 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 145 381 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.