3135 Chemin PONT-COUVERT · Saint-Ulric
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 119 m² · constr. 1986 · terrain 7 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 877,9 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 236 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910317994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
08073910317994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 88 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 413 004 $ Poids 11 % |
| 2 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 297 366 $ Poids 10 % |
| 3 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 572 $ Poids 8 % |
| 4 | 77, rue de la Croix, Saint-Ulric 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 955 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 612 $ Poids 7 % |
| 5 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 158 298 $ Poids 5 % |
| 6 | 1, rue de la Fabrique, Saint-Ulric 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 124 $/m²) 120,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 216 $ Poids 5 % |
| 7 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 304 533 $ Poids 4 % |
| 8 | 246, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 209 000 $ (1 715 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 268 962 $ Poids 3 % |
| 9 | 379, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-12-24 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 360 541 $ Poids 2 % |
| 10 | 3199, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 166 000 $ (1 418 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 216 328 $ Poids 2 % |
| 11 | 3242, 4e rang, Saint-Ulric 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (1 899 $/m²) 131,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 265 549 $ Poids 1 % |
| 12 | 3219, Rang 4 Ouest, Saint-Ulric 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 96 500 $ (765 $/m²) 126,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.