Route CENTRALE · Saint-Ulric
Valeur estimée
348 500 $
Autre · constr. 1982 · terrain 465 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 545,3 m²
Frontage
839,9 m
CUBF
8900
Usage
Exploitation et extraction d’autres richesses naturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 273 800 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910449141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
08073910449141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
929
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 85 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-10-31 · 911 m · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 266 $ Poids 41 % |
| 2 | 10, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 486 $ Poids 32 % |
| 3 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 905 $ Poids 28 % |
| 4 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 283 964 $ Poids 27 % |
| 5 | 264, route Centrale, Saint-Ulric 2024-10-10 · 436 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 672 $ Poids 26 % |
| 6 | 11, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 566 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 390 570 $ Poids 26 % |
| 7 | 152 et 154, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (829 $/m²) 307,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 422 $ Poids 26 % |
| 8 | 147-149B, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 029 $/m²) 242,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 973 $ Poids 25 % |
| 9 | 148, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 776 $/m²) 154,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 982 $ Poids 23 % |
| 10 | 9, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 156 000 $ (1 090 $/m²) 143,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 192 349 $ Poids 23 % |
| 11 | 275, route Centrale, Saint-Ulric 2024-07-19 · 220 m · Vendu 343 750 $ (2 364 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 369 387 $ Poids 22 % |
| 12 | 23, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 685 $/m²) 148,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 252 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.